Aktuelle Analyse
WIDe Wertimmobilien Deutschland
WIDe Fonds 8
  • Bestandsimmobilien
  • Nur Deutschland
  • Risikomischung
Mittwoch, 13. August 2014

G.U.B. Analyse: „A“ für DF Deutsche Finance PERE Fund I

Das Hamburger Analysehaus G.U.B. Analyse bewertet das Angebot zur Beteiligung an der „DF Deutsche Finance PERE Fund I GmbH & Co. geschlossene InvKG“ mit insgesamt 80 Punkten. Das entspricht dem G.U.B.-Urteil „A“ (sehr gut).

Es handelt sich um einen geschlossenen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB). Als Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) wurde die DF Deutsche Finance Investment GmbH, München, beauftragt. Verwahrstelle ist die Caceis Bank Deutschland GmbH, München.

Ziel der Fondsgesellschaft ist die Investition ihres Kapitals als Dachfonds global und parallel zu finanzstarken institutionellen Investoren in Zielfonds aus dem Bereich Immobilien. Dazu zählen auch immobilienähnliche, immobilienbezogene und Private-Equity-Real-Estate-Strategien. Die Mindestbeteiligung liegt bei 5.000 Euro plus fünf Prozent Agio.

Als „Stärken/Chancen“ sieht G.U.B. Analyse an erster Stelle die ausgeprägte Branchenerfahrung des Managements. Mit den Vorläuferfonds wurde zudem ein beachtliches Platzierungsvolumen erreicht und der Zugang zu institutionellen Zielfonds nachgewiesen.

Positiv beurteilt G.U.B. Analyse daneben die breite Risikostreuung, den grundsätzlichen Einsatz nur von Eigenkapital auf Dachfondsebene und die Konzeption unter dem KAGB als regulierter Publikums-AIF.

Zu den „Schwächen/Risiken“ zählt G.U.B. Analyse das grundsätzlich bestehende Blind-Pool-Risiko sowie, auch bedingt durch die Vorschriften des KAGB, recht hohe laufende Kosten. Zudem sind Auslands- und Wechselkursrisiken möglich, die Verträge enthalten ungünstige Regelungen zu Präsenzversammlungen sowie zu dem Treuhänder-Stimmrecht und der DF Deutsche Finance Investment GmbH wurde die Erlaubnis als KVG noch nicht erteilt.

Die vollständige Analyse des Fonds steht in dem G.U.B. Fonds-Portal auf www.gub-analyse.de zum kostenlosen Download zur Verfügung.

G.U.B. Analyse ist eine Marke des zur Cash.Medien AG gehörenden Deutschen Finanzdienstleistungs-Instituts GmbH (DFI) und beurteilt bereits seit 1973 geschlossene Fonds und weitere Angebote des Kapitalmarkts. G.U.B.-Analysen sind auf Basis einer Prüfung durch eine Wirtschaftsprüfungsgesellschaft nachweislich „WpHG-konform“.